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房租没有发票怎么做账

发布时间:2020-06-15 23:00 阅读次数:22次
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  房租没有发票怎么做账


  房租发票,付房租时,要去税务局代开房租发票,并缴纳税金。公司在租房子时,出租人如果是个人,不能出具发票,单位就要去税务局代开,才能入账,如果不代开发票,不无法入账,也就是少缴了税款。


  一、代开发票需要的资料


  代开租金发票要带:个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票。


  二、代开发票需要缴纳的税金


  (一)个人出租住房应缴纳以下税款:


  根据财税〔2008〕24号文件:


  1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。


  2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。


  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。


  4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。


  5、免征城镇土地使用税


  6、免征印花税


  房租发票如何做账


  收到发票后入账,账务处理是:


  借待摊费用-租金


  贷银行存款


  其次,因为房租一般是年付或半年付的,所以先进待摊费用科目,待每个月月末的时候。再根据当月的实际房租来进相关费用。其账务处理是:


  借管理费用


  贷待摊费用-租金


  怎么开房租发票


  1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。


  2、需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。


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